210 Rue SANATORIUM · Lac-Etchemin
Valeur estimée
146 300 $
Unifamiliale · 1 485 $/m² · 98,5 m² · constr. 1900 · terrain 685,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 800 $
Rôle antérieur 84 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043966289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
28053043966289800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 821
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 24 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 609 m · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 156 028 $ Poids 78 % |
| 2 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 513 m · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 168 058 $ Poids 68 % |
| 3 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 960 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 148 972 $ Poids 63 % |
| 4 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 870 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 028 $ Poids 57 % |
| 5 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 529 m · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 143 065 $ Poids 52 % |
| 6 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 253 m · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 77 240 $ Poids 51 % |
| 7 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 042 $ Poids 49 % |
| 8 | 206, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-01-24 · 255 m · Vendu 295 000 $ (2 950 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 319 872 $ Poids 49 % |
| 9 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 406 830 $ Poids 41 % |
| 10 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 261 419 $ Poids 36 % |
| 11 | 291, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-13 · 867 m · Vendu 120 000 $ (1 100 $/m²) 109,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 244 $ Poids 33 % |
| 12 | 304, rue Turmel, Lac-Etchemin 2025-02-21 · 888 m · Vendu 280 000 $ (2 513 $/m²) 111,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 154 $ Poids 29 % |