1430 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
209 400 $
Unifamiliale · 1 550 $/m² · 135,1 m² · constr. 1951 · terrain 1 521,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,3 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 104 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043996135500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
28053043996135500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 39 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 301 m · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 319 363 $ Poids 79 % |
| 2 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 757 m · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 677 554 $ Poids 77 % |
| 3 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 301 m · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 308 283 $ Poids 66 % |
| 4 | 1367, Route 277, Lac-Etchemin 2026-08-27 · 857 m · Vendu 325 000 $ (2 234 $/m²) 145,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 310 135 $ Poids 66 % |
| 5 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 292 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +400 $ | 84 956 $ Poids 60 % |
| 6 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 260 m · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 198 320 $ Poids 60 % |
| 7 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 999 m · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 203 057 $ Poids 53 % |
| 8 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 301 m · Vendu 205 000 $ (1 701 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 252 138 $ Poids 51 % |
| 9 | 207, rue Poulin, Lac-Etchemin 2025-05-01 · 621 m · Vendu 160 000 $ (1 089 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 158 272 $ Poids 46 % |
| 10 | 223, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-03-31 · 481 m · Vendu 205 000 $ (1 680 $/m²) 122 m² · constr. 1937 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 257 815 $ Poids 45 % |
| 11 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 980 m · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 245 634 $ Poids 44 % |
| 12 | 170, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-02-10 · 93 m · Vendu 130 000 $ (1 084 $/m²) 119,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 165 153 $ Poids 43 % |