510 Route SOMMETS · Lac-Etchemin
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 149 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
044041930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
28053044041930300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 821
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 43 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 422 m · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 195 782 $ Poids 76 % |
| 2 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 556 m · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 187 251 $ Poids 64 % |
| 3 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 824 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 169 018 $ Poids 60 % |
| 4 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 617 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 158 871 $ Poids 52 % |
| 5 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 989 m · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 394 568 $ Poids 49 % |
| 6 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 680 m · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 89 435 $ Poids 46 % |
| 7 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 523 $ Poids 40 % |
| 8 | 206, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-01-24 · 580 m · Vendu 295 000 $ (2 950 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 311 612 $ Poids 39 % |
| 9 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 486 m · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 719 $ Poids 39 % |
| 10 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 281 502 $ Poids 28 % |
| 11 | 100, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2024-07-24 · 590 m · Vendu 132 500 $ (1 439 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 807 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 168 132 $ Poids 27 % |
| 12 | 291, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-13 · 776 m · Vendu 120 000 $ (1 100 $/m²) 109,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 164 $ Poids 26 % |