514 Route SOMMETS · Lac-Etchemin
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 120 m² · constr. 1980 · terrain 1 040,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 239 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
044051173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
28053044051173900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 821
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 68 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 876 m · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 419 $ Poids 70 % |
| 2 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 596 m · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 370 $ Poids 67 % |
| 3 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 640 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 178 528 $ Poids 64 % |
| 4 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 914 m · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 320 855 $ Poids 59 % |
| 5 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 876 m · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 619 $ Poids 59 % |
| 6 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 528 m · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 331 $ Poids 56 % |
| 7 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 856 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 192 146 $ Poids 53 % |
| 8 | 223, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-03-31 · 452 m · Vendu 205 000 $ (1 680 $/m²) 122 m² · constr. 1937 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 278 $ Poids 53 % |
| 9 | 230, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-01-22 · 440 m · Vendu 170 000 $ (1 431 $/m²) 118,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 466 $ Poids 46 % |
| 10 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 876 m · Vendu 205 000 $ (1 701 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 394 $ Poids 45 % |
| 11 | 170, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-02-10 · 702 m · Vendu 130 000 $ (1 084 $/m²) 119,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +54 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 367 $ Poids 42 % |
| 12 | 304, rue Turmel, Lac-Etchemin 2025-02-21 · 601 m · Vendu 280 000 $ (2 513 $/m²) 111,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 352 974 $ Poids 42 % |