526 Route SOMMETS · Lac-Etchemin
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 98,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 128,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 201 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
044062173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
28053044062173000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 821
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 54 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 730 m · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 284 $ Poids 73 % |
| 2 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 597 m · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 201 025 $ Poids 65 % |
| 3 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 745 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 166 737 $ Poids 63 % |
| 4 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 978 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 178 119 $ Poids 63 % |
| 5 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 663 m · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 771 $ Poids 49 % |
| 6 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 391 $ Poids 42 % |
| 7 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 776 m · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 91 759 $ Poids 40 % |
| 8 | 206, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-01-24 · 727 m · Vendu 295 000 $ (2 950 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 314 $ Poids 40 % |
| 9 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 407 487 $ Poids 37 % |
| 10 | 304, rue Turmel, Lac-Etchemin 2025-02-21 · 692 m · Vendu 280 000 $ (2 513 $/m²) 111,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 331 931 $ Poids 34 % |
| 11 | 291, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-13 · 941 m · Vendu 120 000 $ (1 100 $/m²) 109,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 409 $ Poids 32 % |
| 12 | 501, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 266 601 $ Poids 27 % |