545 Route SOMMETS · Lac-Etchemin
Valeur estimée
338 500 $
Autre · 7 573 $/m² · 44,7 m² · constr. 1978 · terrain 13 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 570 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 322 600 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
044072766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
28053044072766500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 69 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, 2e avenue, Lac-Etchemin 2026-03-18 · 753 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 51 % |
| 2 | 110, rue des Licornes, Lac-Etchemin 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 55 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 900 $ Poids 28 % |
| 3 | 205A, avenue des Faunes, Lac-Etchemin 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 230 783 $ Ajust. marché +20 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 263 $ Poids 26 % |
| 4 | chemin des Anémones, Lac-Etchemin 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 7 % |
| 5 | 172, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-07-19 · 721 m · Vendu 132 000 $ (2 276 $/m²) 58 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 148 490 $ Poids 6 % |
| 6 | 9, 6e Rue, Lac-Etchemin 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 620 $ Poids 2 % |
| 7 | 560, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −43 311 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 941 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −25 469 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 134 043 $ Poids 0 % |