234 2E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
60 800 $
Chalet · 1 283 $/m² · 47,4 m² · constr. 1960 · terrain 5 849,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 849,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
23 500 $
Rôle antérieur 19 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
044284887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
11 000 $
Rôle antérieur
19 700 $
ID provincial
28053044284887700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
60 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : −78 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 3 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue des Cascades, Lac-Etchemin 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 112 500 $ (2 237 $/m²) 50,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 107 297 $ Poids 0 % |