657 Route SANCTUAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 123,5 m² · constr. 2017 · terrain 4 560,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 560,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 500 $
Rôle antérieur 513 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053824630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 100 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
28053053824630300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 92 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 986 m · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 192 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 796 308 $ Poids 55 % |
| 2 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 940 m · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 422 899 $ Poids 55 % |
| 3 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 485 $ Poids 50 % |
| 4 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 250 $ Poids 41 % |
| 5 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 701 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 371 $ Poids 32 % |
| 6 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 300 $ Poids 30 % |
| 7 | 1367, Route 277, Lac-Etchemin 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 234 $/m²) 145,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 332 930 $ Poids 27 % |
| 8 | 170, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 084 $/m²) 119,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 264 $ Poids 26 % |
| 9 | 712, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 320 $/m²) 132,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 711 $ Poids 25 % |
| 10 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 297 $ Poids 23 % |
| 11 | 223, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 680 $/m²) 122 m² · constr. 1937 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 219 $ Poids 20 % |
| 12 | 230, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 431 $/m²) 118,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 971 $ Poids 17 % |