683 Route SANCTUAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 107 m² · constr. 1977 · terrain 5 584,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 584,6 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 179 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053890018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
28053053890018100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 64 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 319 m · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 323 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 401 m · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 363 389 $ Poids 66 % |
| 3 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 292 315 $ Poids 22 % |
| 4 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 275 836 $ Poids 21 % |
| 5 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 134 $ Poids 19 % |
| 6 | 22, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 646 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 749 $ Poids 18 % |
| 7 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 291 257 $ Poids 17 % |
| 8 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 701 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 336 $ Poids 14 % |
| 9 | 170, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 084 $/m²) 119,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 319 $ Poids 10 % |
| 10 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 94 988 $ Poids 9 % |
| 11 | 322, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 228 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 275 951 $ Poids 9 % |
| 12 | 128, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 942 $/m²) 124,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −34 099 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 757 $ Poids 9 % |