1405 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 74,6 m² · constr. 1953 · terrain 1 051,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 189 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053925659500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
28053053925659500010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 49 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 405 m · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −23 164 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 211 722 $ Poids 24 % |
| 2 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 560 m · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 82 227 $ Poids 22 % |
| 3 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 169 711 $ Poids 19 % |
| 4 | 214, Rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2024-04-29 · 632 m · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 828 $ Poids 13 % |
| 5 | 172, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-07-19 · 359 m · Vendu 132 000 $ (2 276 $/m²) 58 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 166 014 $ Poids 13 % |
| 6 | 307, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-07-25 · 592 m · Vendu 200 000 $ (2 203 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 075 $ Poids 13 % |
| 7 | 313, rue Bégin, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 169 500 $ (1 951 $/m²) 86,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 184 753 $ Poids 9 % |
| 8 | 100, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 132 500 $ (1 439 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 807 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge −3 312 $ | 138 406 $ Poids 7 % |
| 9 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −37 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 038 $ Poids 6 % |
| 10 | 206, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-01-24 · 824 m · Vendu 295 000 $ (2 950 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −37 465 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 619 $ Poids 6 % |
| 11 | 301, rue Taillon, Lac-Etchemin 2024-08-02 · 244 m · Vendu 187 500 $ (1 894 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie −23 106 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 182 918 $ Poids 6 % |
| 12 | 213, Rue Poulin, Lac-Etchemin 2024-05-28 · 953 m · Vendu 166 500 $ (1 751 $/m²) 95,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 929 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 176 986 $ Poids 5 % |