1405 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 128,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 051,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 309 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053925659500020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
28053053925659500020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 77 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 57 m · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 643 $ Poids 92 % |
| 2 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 430 m · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 811 041 $ Poids 87 % |
| 3 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 57 m · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 748 $ Poids 77 % |
| 4 | 1367, Route 277, Lac-Etchemin 2026-08-27 · 503 m · Vendu 325 000 $ (2 234 $/m²) 145,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 338 849 $ Poids 68 % |
| 5 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 924 m · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 441 $ Poids 63 % |
| 6 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 57 m · Vendu 205 000 $ (1 701 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 880 $ Poids 59 % |
| 7 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 575 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 786 $ Poids 48 % |
| 8 | 170, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-02-10 · 343 m · Vendu 130 000 $ (1 084 $/m²) 119,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 137 $ Poids 46 % |
| 9 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 616 m · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 220 537 $ Poids 44 % |
| 10 | 223, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-03-31 · 838 m · Vendu 205 000 $ (1 680 $/m²) 122 m² · constr. 1937 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 672 $ Poids 41 % |
| 11 | 230, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-01-22 · 783 m · Vendu 170 000 $ (1 431 $/m²) 118,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 763 $ Poids 35 % |
| 12 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 199 016 $ Poids 30 % |