119 Rue DALLAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 114,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 584,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 407 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053943729600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 600 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
28053053943729600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 874
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 86 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 331 m · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 494 $ Poids 91 % |
| 2 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 331 m · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 329 $ Poids 76 % |
| 3 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 754 m · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 325 486 $ Poids 60 % |
| 4 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 331 m · Vendu 205 000 $ (1 701 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 056 $ Poids 58 % |
| 5 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 147 m · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 902 $ Poids 58 % |
| 6 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 321 m · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +23 746 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 132 $ Poids 47 % |
| 7 | 170, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-02-10 · 574 m · Vendu 130 000 $ (1 084 $/m²) 119,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 602 $ Poids 44 % |
| 8 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 376 254 $ Poids 41 % |
| 9 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 019 $ Poids 33 % |
| 10 | 223, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 680 $/m²) 122 m² · constr. 1937 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 993 $ Poids 33 % |
| 11 | 230, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 431 $/m²) 118,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 817 $ Poids 31 % |
| 12 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 829 $ Poids 28 % |