309 Rue COLLINE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 114,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 586 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 310 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053969581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
28053053969581500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 75 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 552 m · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 300 564 $ Poids 82 % |
| 2 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 552 m · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 499 $ Poids 68 % |
| 3 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 597 m · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 302 434 $ Poids 64 % |
| 4 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 552 m · Vendu 205 000 $ (1 701 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 375 $ Poids 53 % |
| 5 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 261 m · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 201 $ Poids 49 % |
| 6 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 626 m · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 322 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 638 053 $ Poids 47 % |
| 7 | 170, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-02-10 · 815 m · Vendu 130 000 $ (1 084 $/m²) 119,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 168 $ Poids 37 % |
| 8 | 322, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-10-15 · 261 m · Vendu 225 000 $ (2 228 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 286 109 $ Poids 31 % |
| 9 | 223, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 680 $/m²) 122 m² · constr. 1937 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 321 $ Poids 27 % |
| 10 | 230, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 431 $/m²) 118,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 245 $ Poids 26 % |
| 11 | 1353, route 277, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 441 m · Vendu 150 500 $ (1 264 $/m²) 119,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 957 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 190 348 $ Poids 26 % |
| 12 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 374 951 $ Poids 25 % |