203 Avenue FAUNES · Lac-Etchemin
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 105,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 335,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,3 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 297 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053995730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
28053053995730400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 77 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 351 m · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 841 $ Poids 65 % |
| 2 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 778 m · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 290 224 $ Poids 54 % |
| 3 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 778 m · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 267 $ Poids 45 % |
| 4 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 396 938 $ Poids 37 % |
| 5 | 322, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-10-15 · 369 m · Vendu 225 000 $ (2 228 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 571 $ Poids 36 % |
| 6 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 778 m · Vendu 205 000 $ (1 701 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 805 $ Poids 34 % |
| 7 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 418 $ Poids 29 % |
| 8 | 301, rue Taillon, Lac-Etchemin 2024-08-02 · 549 m · Vendu 187 500 $ (1 894 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 249 395 $ Poids 26 % |
| 9 | 170, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 084 $/m²) 119,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 343 $ Poids 23 % |
| 10 | 307, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-07-25 · 256 m · Vendu 200 000 $ (2 203 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 775 $ Poids 22 % |
| 11 | 1353, route 277, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 103 m · Vendu 150 500 $ (1 264 $/m²) 119,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 957 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 184 725 $ Poids 22 % |
| 12 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 94 279 $ Poids 21 % |