1350 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
259 700 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 88,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 161,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 155 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053996705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
28053053996705400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 50 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 303 m · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 249 785 $ Poids 73 % |
| 2 | 307, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-07-25 · 140 m · Vendu 200 000 $ (2 203 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 229 273 $ Poids 31 % |
| 3 | 322, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-10-15 · 217 m · Vendu 225 000 $ (2 228 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 250 733 $ Poids 28 % |
| 4 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 87 662 $ Poids 27 % |
| 5 | 301, rue Taillon, Lac-Etchemin 2024-08-02 · 497 m · Vendu 187 500 $ (1 894 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 210 048 $ Poids 23 % |
| 6 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 307 $ Poids 22 % |
| 7 | 302, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-04-02 · 246 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 273 816 $ Poids 17 % |
| 8 | 22, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 929 $ Poids 14 % |
| 9 | 206, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 950 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 304 974 $ Poids 13 % |
| 10 | 214, Rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 617 $ Poids 11 % |
| 11 | 208, Avenue 1re, Lac-Etchemin 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 286 800 $ (2 868 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 276 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 294 762 $ Poids 7 % |