8 6E RUE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 148 m² · constr. 2019 · terrain 2 793,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 255 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063813773900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
28053063813773900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 82 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 914 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 864 414 $ Poids 51 % |
| 2 | 1367, Route 277, Lac-Etchemin 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 234 $/m²) 145,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 292 $ Poids 46 % |
| 3 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 663 $ Poids 44 % |
| 4 | 712, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 320 $/m²) 132,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 878 $ Poids 34 % |
| 5 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 688 $ Poids 32 % |
| 6 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −26 960 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 927 092 $ Poids 30 % |
| 7 | 711, Chemin des Hydrangées, Lac-Etchemin 2024-06-20 · 535 m · Vendu 900 000 $ (6 237 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 146 223 $ Poids 25 % |
| 8 | 16, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 189 m · Vendu 300 000 $ (1 809 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 625 $ Poids 23 % |
| 9 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 950 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 950 $ Poids 19 % |
| 10 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 665 $ Poids 16 % |
| 11 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 179 $ Poids 14 % |
| 12 | 128, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 942 $/m²) 124,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +46 714 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 645 369 $ Poids 14 % |