15 Rue DOMAINE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 174,8 m² · constr. 2024 · terrain 1 627,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 298 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063822687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
28053063822687300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 83 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 654 $ Poids 34 % |
| 2 | 1306, route 277, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 758 $/m²) 193,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 589 $ Poids 31 % |
| 3 | 16, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 83 m · Vendu 300 000 $ (1 809 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 871 $ Poids 28 % |
| 4 | 1367, Route 277, Lac-Etchemin 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 234 $/m²) 145,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 723 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 223 $ Poids 26 % |
| 5 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +46 023 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 021 575 $ Poids 25 % |
| 6 | 1395, Route 277, Lac-Etchemin 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (1 683 $/m²) 202 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −22 891 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 369 047 $ Poids 16 % |
| 7 | 711, Chemin des Hydrangées, Lac-Etchemin 2024-06-20 · 633 m · Vendu 900 000 $ (6 237 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +95 114 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 252 299 $ Poids 14 % |
| 8 | 305, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 406 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 197 $ Poids 10 % |