16 Rue DOMAINE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 165,8 m² · constr. 1983 · terrain 3 862 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 862 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 228 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063832556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
28053063832556500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 75 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 311 961 $ Poids 37 % |
| 2 | 1367, Route 277, Lac-Etchemin 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 234 $/m²) 145,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 172 $ Poids 31 % |
| 3 | 16, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 2 m · Vendu 300 000 $ (1 809 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 29 % |
| 4 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 395 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 796 870 $ Poids 28 % |
| 5 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 872 366 $ Poids 26 % |
| 6 | 1306, route 277, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 758 $/m²) 193,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 313 278 $ Poids 24 % |
| 7 | 711, Chemin des Hydrangées, Lac-Etchemin 2024-06-20 · 715 m · Vendu 900 000 $ (6 237 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +67 048 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 044 233 $ Poids 17 % |
| 8 | 305, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 406 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 300 069 $ Poids 8 % |