7 1RE RUE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 196,6 m² · constr. 1998 · terrain 3 779,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 779,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 200 $
Rôle antérieur 495 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063865272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 200 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
28053063865272400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 321
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 93 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, route 277, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 921 m · Vendu 340 000 $ (1 758 $/m²) 193,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 365 851 $ Poids 47 % |
| 2 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +38 325 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 982 $ Poids 23 % |
| 3 | 1395, Route 277, Lac-Etchemin 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (1 683 $/m²) 202 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 394 $ Poids 22 % |
| 4 | 16, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 380 m · Vendu 300 000 $ (1 809 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 406 093 $ Poids 18 % |
| 5 | 1367, Route 277, Lac-Etchemin 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 234 $/m²) 145,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 070 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 570 $ Poids 15 % |
| 6 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +105 389 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 969 141 $ Poids 14 % |
| 7 | 305, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 406 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 341 224 $ Poids 10 % |
| 8 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 013 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 939 113 $ Poids 10 % |
| 9 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 419 503 $ Poids 7 % |
| 10 | 711, Chemin des Hydrangées, Lac-Etchemin 2024-06-20 · 996 m · Vendu 900 000 $ (6 237 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +163 098 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 203 282 $ Poids 6 % |
| 11 | 712, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 320 $/m²) 132,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +42 232 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 250 948 $ Poids 5 % |
| 12 | 128, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 638 m · Vendu 490 000 $ (3 942 $/m²) 124,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 669 706 $ Poids 3 % |