1333 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
269 600 $
Autre · 1 935 $/m² · 139,3 m² · constr. 1984 · terrain 3 767,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 767,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 171 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063915413300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
28053063915413300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 53 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, Route 277, Lac-Etchemin 2026-08-27 · 377 m · Vendu 325 000 $ (2 234 $/m²) 145,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 576 $ Poids 91 % |
| 2 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 611 m · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 726 979 $ Poids 83 % |
| 3 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 113 m · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 339 007 $ Poids 82 % |
| 4 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 257 m · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 288 701 $ Poids 76 % |
| 5 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 933 m · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 842 $ Poids 50 % |
| 6 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 933 m · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 640 $ Poids 42 % |
| 7 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 648 m · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −50 652 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 800 200 $ Poids 39 % |
| 8 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 933 m · Vendu 205 000 $ (1 701 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 811 $ Poids 32 % |
| 9 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +34 850 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 415 990 $ Poids 31 % |
| 10 | 210, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 605 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 602 $ Poids 31 % |
| 11 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 735 $ Poids 26 % |
| 12 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 227 609 $ Poids 25 % |