108 Rue CLUB-NAUTIQUE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 161,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 736,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 736,7 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 172 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063923092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
28053063923092400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 321
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 65 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 421 m · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 290 831 $ Poids 87 % |
| 2 | 1367, Route 277, Lac-Etchemin 2026-08-27 · 519 m · Vendu 325 000 $ (2 234 $/m²) 145,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 372 454 $ Poids 75 % |
| 3 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 631 m · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 275 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 751 775 $ Poids 55 % |
| 4 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 691 m · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 861 473 $ Poids 50 % |
| 5 | 1306, route 277, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 325 m · Vendu 340 000 $ (1 758 $/m²) 193,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −27 777 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 296 161 $ Poids 36 % |
| 6 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 056 $ Poids 19 % |
| 7 | 16, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 809 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 334 109 $ Poids 17 % |
| 8 | 305, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 535 m · Vendu 260 000 $ (1 406 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 281 657 $ Poids 17 % |
| 9 | 711, Chemin des Hydrangées, Lac-Etchemin 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 237 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +54 574 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 031 759 $ Poids 13 % |
| 10 | 114, Chemin des Tilleuls, Lac-Etchemin 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (2 961 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −25 464 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 647 $ Poids 11 % |