1314 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
351 600 $
Autre · 1 183 $/m² · 297,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 803,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 803,3 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 141 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063934738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
28053063934738800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 70 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386-1386 A, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 914 m · Vendu 385 000 $ (1 751 $/m²) 219,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +67 668 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 496 023 $ Poids 23 % |
| 2 | 649, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 686 265 $ (2 071 $/m²) 331,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 318 $ · Ajust. âge −68 626 $ | 582 321 $ Poids 19 % |
| 3 | 595, Route des Sommets, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (2 305 $/m²) 340,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −50 013 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 666 385 $ Poids 12 % |
| 4 | 153, 2ème Avenue, Lac-Etchemin 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (1 884 $/m²) 371,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −70 075 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 764 711 $ Poids 12 % |
| 5 | 1306, route 277, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 148 m · Vendu 340 000 $ (1 758 $/m²) 193,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 412 338 $ Poids 10 % |
| 6 | 1395, Route 277, Lac-Etchemin 2025-07-14 · 983 m · Vendu 340 000 $ (1 683 $/m²) 202 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +80 119 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 455 057 $ Poids 9 % |
| 7 | 305, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 587 m · Vendu 260 000 $ (1 406 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 370 698 $ Poids 2 % |
| 8 | 114, Chemin des Tilleuls, Lac-Etchemin 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 961 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 658 611 $ Poids 1 % |