1310 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 123 m² · constr. 1971 · terrain 3 608,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 608,3 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 248 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063944465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
28053063944465700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 324
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 75 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 311 m · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 300 946 $ Poids 87 % |
| 2 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 880 m · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 582 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 643 918 $ Poids 59 % |
| 3 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 905 $ Poids 50 % |
| 4 | 1367, Route 277, Lac-Etchemin 2026-08-27 · 690 m · Vendu 325 000 $ (2 234 $/m²) 145,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 129 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 329 121 $ Poids 47 % |
| 5 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 389 445 $ Poids 47 % |
| 6 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 731 $ Poids 41 % |
| 7 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 701 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 946 $ Poids 32 % |
| 8 | 128, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 716 m · Vendu 490 000 $ (3 942 $/m²) 124,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 537 293 $ Poids 28 % |
| 9 | 1353, route 277, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 492 m · Vendu 150 500 $ (1 264 $/m²) 119,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 957 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 195 971 $ Poids 26 % |
| 10 | 322, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-10-15 · 665 m · Vendu 225 000 $ (2 228 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 287 023 $ Poids 19 % |
| 11 | 170, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 084 $/m²) 119,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 993 $ Poids 19 % |
| 12 | 13, chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +49 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 704 $ Poids 15 % |