Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
204 100 $
Autre · terrain 325 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 200 m²
Frontage
57 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 125 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063957292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
28053063957292100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 324
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 38 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 350 m · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 203 $ Poids 61 % |
| 2 | 110, rue des Licornes, Lac-Etchemin 2026-07-03 · 633 m · Vendu 55 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 900 $ Poids 58 % |
| 3 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 645 m · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 56 % |
| 4 | 1367, Route 277, Lac-Etchemin 2026-08-27 · 768 m · Vendu 325 000 $ (2 234 $/m²) 145,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 54 % |
| 5 | 205A, avenue des Faunes, Lac-Etchemin 2025-12-19 · 612 m · Vendu 230 783 $ Ajust. marché +20 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 263 $ Poids 51 % |
| 6 | 1306, route 277, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 281 m · Vendu 340 000 $ (1 758 $/m²) 193,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 46 % |
| 7 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 000 $ Poids 43 % |
| 8 | 1386-1386 A, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (1 751 $/m²) 219,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 41 % |
| 9 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 865 m · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 41 % |
| 10 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 32 % |
| 11 | 132, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2025-04-25 · 894 m · Vendu 235 000 $ (3 930 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 257 $ Poids 30 % |
| 12 | 1395, Route 277, Lac-Etchemin 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 683 $/m²) 202 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 27 % |