636 Route SOMMETS · Lac-Etchemin
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 180,4 m² · constr. 1976 · terrain 182 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 500 m²
Frontage
509,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 200 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
064265261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
28053064265261300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 79 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin des Tilleuls, Lac-Etchemin 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 961 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 184 $ Poids 40 % |
| 2 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 315 425 $ Poids 1 % |
| 3 | 1306, route 277, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (1 758 $/m²) 193,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 314 211 $ Poids 1 % |
| 4 | 1367, Route 277, Lac-Etchemin 2026-08-27 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 234 $/m²) 145,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 978 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 478 $ Poids 1 % |
| 5 | 1395, Route 277, Lac-Etchemin 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (1 683 $/m²) 202 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 355 060 $ Poids 1 % |
| 6 | 305, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (1 406 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 301 234 $ Poids 1 % |
| 7 | 167, 5ème Rang, Lac-Etchemin 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 353 000 $ (2 243 $/m²) 157,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 443 240 $ Poids 1 % |
| 8 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +61 273 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 912 125 $ Poids 0 % |
| 9 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 334 270 $ Poids 0 % |
| 10 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 115 $ Poids 0 % |
| 11 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 253 331 $ Poids 0 % |
| 12 | 207, rue Poulin, Lac-Etchemin 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 089 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 202 942 $ Poids 0 % |