226 5E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
507 400 $
Chalet · 3 207 $/m² · 158,2 m² · constr. 2024 · terrain 234 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234 300 m²
Frontage
194,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 260 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
064397347200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
28053064397347200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
268 850 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 86 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin des Tilleuls, Lac-Etchemin 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (2 961 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −30 793 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 580 118 $ Poids 3 % |
| 2 | 167, 5ème Rang, Lac-Etchemin 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 353 000 $ (2 243 $/m²) 157,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 418 346 $ Poids 0 % |
| 3 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 174 $ Poids 0 % |
| 4 | 1367, Route 277, Lac-Etchemin 2026-08-27 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 234 $/m²) 145,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 684 $ Poids 0 % |
| 5 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +35 803 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 384 507 $ Poids 0 % |