1242 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 187,1 m² · constr. 1989 · terrain 13 053,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 053,4 m²
Frontage
140,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 216 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073889080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
28053073889080600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 73 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, route 277, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 758 $/m²) 193,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 342 200 $ Poids 28 % |
| 2 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +29 466 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 340 523 $ Poids 10 % |
| 3 | 16, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 809 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 383 998 $ Poids 8 % |
| 4 | 167, 5ème Rang, Lac-Etchemin 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 353 000 $ (2 243 $/m²) 157,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 450 753 $ Poids 5 % |
| 5 | 1395, Route 277, Lac-Etchemin 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (1 683 $/m²) 202 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 399 $ Poids 4 % |
| 6 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +79 519 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 930 371 $ Poids 4 % |
| 7 | 305, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 406 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 322 845 $ Poids 4 % |
| 8 | 460, Route du Détour, Lac-Etchemin 2025-08-14 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 003 $/m²) 169,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 864 $ Poids 2 % |
| 9 | 114, Chemin des Tilleuls, Lac-Etchemin 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (2 961 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 103 $ Poids 2 % |
| 10 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 3.4 km · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 339 769 $ Poids 0 % |
| 11 | 243, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 260 $/m²) 158,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 768 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, chemin des Perce-Neige Sud, Lac-Etchemin 2025-11-20 · 3.9 km · Vendu 825 000 $ (3 802 $/m²) 217 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −56 838 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 762 017 $ Poids 0 % |