5E RANG · Lac-Etchemin

Valeur estimée

190 600 $

Autre · 6 856 $/m² · 27,8 m² · terrain 223 700 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 190 600 $

P10 128 400 $P90 280 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

27,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

223 700 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

152 700 $

82 %

18 %

Terrain 125 200 $Bâtiment 27 500 $

Rôle antérieur 105 400 $ +44.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

074298315700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

2153

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

125 200 $

Valeur bâtiment

27 500 $

Rôle antérieur

105 400 $

ID provincial

28053074298315700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

157 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

251 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

1 874

Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Etchemin

P35

Vaut plus que 35 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021144 500 $

2022139 100 $-4 %

2023150 500 $+8 %

2024157 400 $+5 %

2025163 100 $+4 %

2026157 900 $-3 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

205A, avenue des Faunes, Lac-Etchemin

2025-12-19 · 3.8 km · Vendu 230 783 $

Ajust. marché +20 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

251 263 $

Poids 0 %

110, rue des Licornes, Lac-Etchemin

2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 55 900 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

55 900 $

Poids 0 %

205, Chemin des Voiliers, Lac-Etchemin

2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 285 000 $

Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

342 498 $

Poids 0 %

06 — Suivi

5E RANG · Lac-Etchemin

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