1091 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
178 600 $
Unifamiliale · 1 374 $/m² · 130 m² · constr. 1930 · terrain 956,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,8 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 800 $
Rôle antérieur 88 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
093678840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
28053093678840800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 32 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-16 · 77 m · Vendu 105 000 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 115 371 $ Poids 97 % |
| 2 | 1111, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 304 m · Vendu 185 000 $ (1 469 $/m²) 125,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 220 864 $ Poids 65 % |
| 3 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-30 · 51 m · Vendu 255 000 $ (2 346 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 085 $ Poids 59 % |
| 4 | 1150, Route 277, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 681 m · Vendu 260 000 $ (2 220 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 791 $ Poids 50 % |
| 5 | 1125, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 327 m · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +29 935 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 056 $ Poids 40 % |
| 6 | 305, rue Turcotte, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 135 m · Vendu 145 000 $ (1 036 $/m²) 140 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 176 325 $ Poids 32 % |
| 7 | 1259, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2025-03-26 · 848 m · Vendu 155 000 $ (1 472 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 178 440 $ Poids 24 % |
| 8 | 133, Chemin de la Métairie, Lac-Etchemin 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 568 000 $ (4 198 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 507 237 $ Poids 22 % |
| 9 | 1048, Route 277, Lac-Etchemin 2024-12-18 · 572 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 242 526 $ Poids 22 % |
| 10 | 1271, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-19 · 460 m · Vendu 245 000 $ (2 050 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 289 294 $ Poids 19 % |
| 11 | 1173, Route 277, Lac-Etchemin 2024-11-19 · 913 m · Vendu 51 400 $ (485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +10 027 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −1 542 $ | 65 733 $ Poids 17 % |
| 12 | 1116, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-30 · 180 m · Vendu 150 000 $ (1 379 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 177 478 $ Poids 17 % |