1186 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 2 065 $/m² · 222,7 m² · constr. 1990 · terrain 9 243,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 243,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 337 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
093729166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
28053093729166500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 321
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 84 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, route 277, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (1 758 $/m²) 193,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 375 193 $ Poids 1 % |
| 2 | 1395, Route 277, Lac-Etchemin 2025-07-14 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (1 683 $/m²) 202 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 359 $ Poids 0 % |
| 3 | 305, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 406 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 349 174 $ Poids 0 % |
| 4 | 150, chemin des Perce-Neige Sud, Lac-Etchemin 2025-11-20 · 4.5 km · Vendu 825 000 $ (3 802 $/m²) 217 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 829 690 $ Poids 0 % |