1137-1139 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
769 200 $
Autre · 1 525 $/m² · 504,5 m² · constr. 1956 · terrain 6 873,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
504,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 873,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 300 $
Rôle antérieur 843 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
093731743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
2297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
965 500 $
Rôle antérieur
843 000 $
ID provincial
28053093731743700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 97 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1267, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (1 314 $/m²) 401,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +104 962 $ · Ajust. superficie +67 396 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 647 558 $ Poids 9 % |