Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
664 600 $
Autre · 14 479 $/m² · 45,9 m² · constr. 2001 · terrain 644 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644 600 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 464 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
093749704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 200 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
28053093749704400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 94 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, chemin des Riverains, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 2.8 km · Vendu 394 000 $ (6 937 $/m²) 56,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 686 $ · Ajust. superficie −37 805 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 469 281 $ Poids 1 % |
| 2 | 132, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (3 930 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −27 312 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 445 $ Poids 1 % |