301 Rue CLOUTIER · Lac-Etchemin
Valeur estimée
222 000 $
Unifamiliale · 1 496 $/m² · 148,4 m² · constr. 1910 · terrain 783,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 126 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
093751451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
28053093751451100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 41 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-16 · 323 m · Vendu 105 000 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 117 346 $ Poids 80 % |
| 2 | 1111, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 322 m · Vendu 185 000 $ (1 469 $/m²) 125,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge −925 $ | 215 883 $ Poids 45 % |
| 3 | 460, Route du Détour, Lac-Etchemin 2025-08-14 · 701 m · Vendu 170 000 $ (1 003 $/m²) 169,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 156 457 $ Poids 43 % |
| 4 | 305, rue Turcotte, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 453 m · Vendu 145 000 $ (1 036 $/m²) 140 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 171 353 $ Poids 30 % |
| 5 | 133, Chemin de la Métairie, Lac-Etchemin 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 568 000 $ (4 198 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 545 860 $ Poids 15 % |
| 6 | 1271, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-19 · 842 m · Vendu 245 000 $ (2 050 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +29 626 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 308 156 $ Poids 9 % |
| 7 | 712, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-10-22 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 320 $/m²) 132,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 142 $ Poids 0 % |
| 8 | 167, 5ème Rang, Lac-Etchemin 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 353 000 $ (2 243 $/m²) 157,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 336 757 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (3 942 $/m²) 124,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +47 502 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 587 358 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 809 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 986 $ Poids 0 % |
| 11 | 250, 2ème Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 110 800 $ (784 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 108 308 $ Poids 0 % |
| 12 | 420, 10ème Rang Ouest, Sainte-Justine 2026-08-27 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (1 453 $/m²) 148 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 205 616 $ Poids 0 % |