167 5E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
347 200 $
Chalet · 2 206 $/m² · 157,4 m² · constr. 1946 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 171 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094026140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
28053094026140000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 70 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, 5ème Rang, Lac-Etchemin 2025-06-03 · 1 m · Vendu 353 000 $ (2 243 $/m²) 157,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 149 $ Poids 66 % |
| 2 | 114, Chemin des Tilleuls, Lac-Etchemin 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (2 961 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −31 978 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 494 133 $ Poids 1 % |
| 3 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +34 876 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 324 580 $ Poids 1 % |
| 4 | 460, Route du Détour, Lac-Etchemin 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 003 $/m²) 169,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 171 170 $ Poids 1 % |
| 5 | 420, 10ème Rang Ouest, Sainte-Justine 2026-08-27 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 453 $/m²) 148 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 328 $ Poids 1 % |
| 6 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 429 $ Poids 0 % |
| 7 | 1367, Route 277, Lac-Etchemin 2026-08-27 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 234 $/m²) 145,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 326 915 $ Poids 0 % |
| 8 | 1102, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 130 $ Poids 0 % |
| 9 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 044 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 739 544 $ Poids 0 % |
| 10 | 133, Chemin de la Métairie, Lac-Etchemin 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 568 000 $ (4 198 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +46 389 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 564 751 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 849 490 $ Poids 0 % |
| 12 | 305, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 406 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 963 $ Poids 0 % |