783 Route SOMMETS · Lac-Etchemin
Valeur estimée
449 800 $
Autre · 3 206 $/m² · 140,3 m² · terrain 468 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 100 m²
Frontage
387,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 363 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094303844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
28053094303844900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 83 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, 5ème Rang, Lac-Etchemin 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 353 000 $ (2 243 $/m²) 157,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 974 $ Poids 2 % |
| 2 | 611, route des Sommets, Lac-Etchemin 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (4 288 $/m²) 123,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 488 $ Poids 1 % |
| 3 | 170, chemin Saint-Abdon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (4 057 $/m²) 122 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +37 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 241 $ Poids 0 % |