797 Route SOMMETS · Lac-Etchemin
Valeur estimée
259 900 $
Autre · 4 275 $/m² · 60,8 m² · terrain 461 022,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 022,2 m²
Frontage
394,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 165 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094330466700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
13 700 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
28053094330466700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 50 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, 12e Rang Ouest, Sainte-Justine 2025-10-22 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (943 $/m²) 63,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 239 $ Poids 5 % |
| 2 | 370, 12e rang Ouest, Sainte-Justine 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 779 $/m²) 50,6 m² Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 411 $ Poids 1 % |