167 Route 276 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 74,6 m² · terrain 3 023,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 138 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984037940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
28053984037940700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 62 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 449 m · Vendu 319 000 $ (4 074 $/m²) 78,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 970 $ Poids 56 % |
| 2 | 112, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-14 · 496 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 501 $ Poids 55 % |
| 3 | 273, Rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 228 $/m²) 74,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 831 $ Poids 32 % |
| 4 | 102, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-12-13 · 481 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 716 $ Poids 29 % |
| 5 | 121, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 443 m · Vendu 285 000 $ (3 721 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 221 $ Poids 23 % |
| 6 | 139, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-03-25 · 418 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 763 $ Poids 19 % |
| 7 | 205, 8ème rang, Lac-Etchemin 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (3 035 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 629 $ Poids 3 % |
| 8 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 623 $ Poids 1 % |
| 9 | 1727, Route 277, Lac-Etchemin 2024-04-18 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (805 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 939 $ Poids 0 % |
| 10 | 1821, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (2 832 $/m²) 67,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 308 $ Poids 0 % |
| 11 | 892, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 289 $ Poids 0 % |
| 12 | 313-A, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2026-05-19 · 4.5 km · Vendu 258 000 $ (3 316 $/m²) 77,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 947 $ Poids 0 % |