159 Route 276 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 89,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 720,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 138 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984058989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
28053984058989300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 60 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 452 m · Vendu 319 000 $ (4 074 $/m²) 78,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 371 102 $ Poids 46 % |
| 2 | 102, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-12-13 · 344 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 311 431 $ Poids 42 % |
| 3 | 112, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-14 · 451 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +34 951 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 341 372 $ Poids 31 % |
| 4 | 111, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 408 m · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −27 450 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 398 575 $ Poids 23 % |
| 5 | 121, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 386 m · Vendu 285 000 $ (3 721 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 362 621 $ Poids 18 % |
| 6 | 139, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-03-25 · 356 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 455 892 $ Poids 16 % |
| 7 | 273, Rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 228 $/m²) 74,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +30 866 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 376 660 $ Poids 14 % |
| 8 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2026-05-06 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 495 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 170 $ Poids 5 % |
| 9 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 429 $ Poids 3 % |
| 10 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 2.9 km · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 113 929 $ Poids 2 % |
| 11 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2024-04-10 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 923 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 492 $ Poids 1 % |
| 12 | 1727, Route 277, Lac-Etchemin 2024-04-18 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (805 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 87 029 $ Poids 1 % |