130 Chemin AVALANCHES · Lac-Etchemin
Valeur estimée
455 100 $
Autre · 3 291 $/m² · 138,3 m² · constr. 1978 · terrain 927,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 281 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984110687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
28053984110687800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 84 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-23 · 302 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 503 $ Poids 53 % |
| 2 | 118, route du rang Sainte-Marie, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 899 $/m²) 112,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +37 979 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 578 $ Poids 7 % |
| 3 | 1694, route 277, Lac-Etchemin 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 354 $/m²) 129,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 663 $ Poids 1 % |
| 4 | 1703, Route 277, Lac-Etchemin 2026-08-31 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (850 $/m²) 111,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 759 $ Poids 1 % |
| 5 | 1692, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 264 644 $ Poids 1 % |
| 6 | 1859, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 364 000 $ (2 578 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 379 412 $ Poids 0 % |
| 7 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 313 457 $ Poids 0 % |
| 8 | 319A-319B, rue Bouchard, Lac-Etchemin 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (2 265 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 332 866 $ Poids 0 % |