134 Chemin AVALANCHES · Lac-Etchemin
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 160,1 m² · constr. 2014 · terrain 796,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 342 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984120232800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
28053984120232800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±132.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 77 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, Route 277, Lac-Etchemin 2025-03-12 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (631 $/m²) 174,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 253 $ Poids 1 % |
| 2 | 1694, route 277, Lac-Etchemin 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 354 $/m²) 129,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 427 $ Poids 1 % |
| 3 | 323, rang de la Grande-Rivière, Lac-Etchemin 2024-06-19 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 090 $/m²) 167,5 m² Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 285 $ Poids 0 % |
| 4 | 1859, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 364 000 $ (2 578 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 429 351 $ Poids 0 % |
| 5 | 1580, route 277, Lac-Etchemin 2026-08-26 · 4.4 km · Vendu 292 000 $ (1 628 $/m²) 179,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 305 493 $ Poids 0 % |