123 Chemin AVALANCHES · Lac-Etchemin
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 114,6 m² · constr. 1978 · terrain 375,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 214 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984121893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
28053984121893500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 75 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-23 · 170 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 065 $ Poids 56 % |
| 2 | 111, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 61 m · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 743 $ Poids 38 % |
| 3 | 118, route du rang Sainte-Marie, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 899 $/m²) 112,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 222 $ Poids 11 % |
| 4 | 1703, Route 277, Lac-Etchemin 2026-08-31 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (850 $/m²) 111,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 690 $ Poids 2 % |
| 5 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2026-05-06 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 495 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 979 $ Poids 2 % |
| 6 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 979 $ Poids 2 % |
| 7 | 1694, route 277, Lac-Etchemin 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 354 $/m²) 129,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 182 612 $ Poids 1 % |
| 8 | 1692, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 243 297 $ Poids 1 % |
| 9 | 202, 8ème rang, Lac-Etchemin 2024-07-26 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 708 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 480 $ Poids 1 % |
| 10 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2024-04-10 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 923 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 265 011 $ Poids 0 % |
| 11 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 287 034 $ Poids 0 % |
| 12 | 246, 8e Rang, Lac-Etchemin 2024-09-13 · 4.0 km · Vendu 229 500 $ (2 092 $/m²) 109,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 262 566 $ Poids 0 % |