110 Chemin AVALANCHES · Lac-Etchemin
Valeur estimée
285 700 $
Autre · 4 226 $/m² · 67,6 m² · constr. 1978 · terrain 330,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 174 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984133747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
28053984133747600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 58 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-14 · 230 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 757 $ Poids 59 % |
| 2 | 124, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 313 m · Vendu 319 000 $ (4 074 $/m²) 78,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −21 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 710 $ Poids 41 % |
| 3 | 121, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 247 m · Vendu 285 000 $ (3 721 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 199 $ Poids 19 % |
| 4 | 273, Rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (4 228 $/m²) 74,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 329 632 $ Poids 15 % |
| 5 | 139, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-03-25 · 263 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −25 891 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 405 288 $ Poids 13 % |
| 6 | 1821, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 832 $/m²) 67,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 397 $ Poids 1 % |
| 7 | 1727, Route 277, Lac-Etchemin 2024-04-18 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (805 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 78 045 $ Poids 1 % |
| 8 | 205, 8ème rang, Lac-Etchemin 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (3 035 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 008 $ Poids 1 % |
| 9 | 892, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 381 881 $ Poids 0 % |
| 10 | 898, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 346 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 106 928 $ Poids 0 % |
| 11 | 332, rue Bouchard, Lac-Etchemin 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 991 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 184 693 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, 1er Rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (3 710 $/m²) 56,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 229 897 $ Poids 0 % |