205 Chemin AVALANCHES · Lac-Etchemin
Valeur estimée
452 000 $
Autre · 4 650 $/m² · 97,2 m² · constr. 2021 · terrain 478,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,9 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 290 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984140518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
28053984140518100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 83 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 171 m · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 445 941 $ Poids 37 % |
| 2 | 102, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-12-13 · 110 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 373 679 $ Poids 36 % |
| 3 | 124, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 249 m · Vendu 319 000 $ (4 074 $/m²) 78,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 417 907 $ Poids 34 % |
| 4 | 139, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-03-25 · 134 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +43 779 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 526 757 $ Poids 12 % |
| 5 | 118, route du rang Sainte-Marie, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 899 $/m²) 112,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 599 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 339 999 $ Poids 5 % |
| 6 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2026-05-06 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 495 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 274 $ Poids 3 % |
| 7 | 1703, Route 277, Lac-Etchemin 2026-08-31 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (850 $/m²) 111,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 98 297 $ Poids 2 % |
| 8 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −20 604 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 602 $ Poids 2 % |
| 9 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 394 $ Poids 2 % |
| 10 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 3.0 km · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 118 210 $ Poids 1 % |
| 11 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2024-04-10 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 923 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 280 $ Poids 1 % |
| 12 | 202, 8ème rang, Lac-Etchemin 2024-07-26 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 708 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 622 $ Poids 1 % |