205 8E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 69,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 562,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 562,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 119 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993801082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
28053993801082300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 41 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, 8ème rang, Lac-Etchemin 2025-11-17 · 0 m · Vendu 210 000 $ (3 035 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 84 % |
| 2 | 273, Rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (4 228 $/m²) 74,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 333 014 $ Poids 3 % |
| 3 | 112, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 898 $ Poids 1 % |
| 4 | 124, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 319 000 $ (4 074 $/m²) 78,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 970 $ Poids 1 % |
| 5 | 121, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (3 721 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 176 $ Poids 0 % |
| 6 | 139, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-03-25 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 409 054 $ Poids 0 % |