140 Rang MONT-ORIGNAL · Lac-Etchemin
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 130,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 160,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 121 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994119908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
28053994119908000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 56 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 491 $ Poids 37 % |
| 2 | 1694, route 277, Lac-Etchemin 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 354 $/m²) 129,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 584 $ Poids 20 % |
| 3 | 1703, Route 277, Lac-Etchemin 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (850 $/m²) 111,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 572 $ Poids 17 % |
| 4 | 1692, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 257 888 $ Poids 15 % |
| 5 | 111, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +42 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 025 $ Poids 12 % |
| 6 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +37 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 795 $ Poids 3 % |
| 7 | 118, route du rang Sainte-Marie, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 899 $/m²) 112,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 706 $ Poids 1 % |
| 8 | 1859, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 364 000 $ (2 578 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 369 745 $ Poids 1 % |
| 9 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 305 095 $ Poids 0 % |
| 10 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 912 $ Poids 0 % |
| 11 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 3.8 km · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 378 277 $ Poids 0 % |
| 12 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +44 532 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 386 573 $ Poids 0 % |