1816 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
218 600 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 89,1 m² · constr. 1922 · terrain 2 891,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 891,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 100 $
Rôle antérieur 77 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994422688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
28053994422688700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 41 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +46 124 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 422 119 $ Poids 36 % |
| 2 | 898, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 346 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 896 $ Poids 26 % |
| 3 | 350, rang de la Grande-Rivière, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 223 $ Poids 6 % |
| 4 | 1727, Route 277, Lac-Etchemin 2024-04-18 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (805 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 77 279 $ Poids 4 % |
| 5 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 100 419 $ Poids 1 % |
| 6 | 102, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-12-13 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 311 431 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 319 000 $ (4 074 $/m²) 78,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 337 607 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-14 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +34 951 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 311 972 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −27 450 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 361 300 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (3 721 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 332 696 $ Poids 0 % |
| 11 | 139, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-03-25 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 455 892 $ Poids 0 % |
| 12 | 228, rue des Cascades, Lac-Etchemin 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 889 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 389 $ Poids 0 % |