Rang SAINT-THOMAS · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
155 300 $
Autre · 8 005 $/m² · 19,4 m² · terrain 309 272,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 272,1 m²
Frontage
437,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 107 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005735832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
28060005735832100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±239.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 45 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, route Laflamme, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 27 % |
| 2 | 3765, rang Saint-Louis, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 94 500 $ Ajust. marché +1 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 692 $ Poids 18 % |
| 3 | 208, route Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 1 % |
| 4 | 2005, rang Saint-Louis, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-04-07 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 0 % |