234 6E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
341 800 $
Autre · 3 731 $/m² · 91,6 m² · constr. 2019 · terrain 196 742 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 742 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 255 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
015064912300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
28060015064912300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
237 360 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 86 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, 6ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-02-14 · 814 m · Vendu 125 000 $ (1 528 $/m²) 81,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 365 $ Poids 33 % |
| 2 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-04 · 2.8 km · Vendu 136 000 $ (1 359 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 156 413 $ Poids 2 % |
| 3 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 349 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 916 $ Poids 2 % |
| 4 | 59, rang Sainte-Anne, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 271 $ Poids 1 % |
| 5 | 149 J, rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 234 720 $ (2 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +23 472 $ | 256 714 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, 2e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 828 $/m²) 84,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 508 $ Poids 0 % |