229 6E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
180 000 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 81,8 m² · constr. 1930 · terrain 54 079,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 079,8 m²
Frontage
177,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 102 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
025029699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
28060025029699100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
237 360 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 58 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, 6ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-02-14 · 13 m · Vendu 125 000 $ (1 528 $/m²) 81,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 378 $ Poids 53 % |
| 2 | 149, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 142 000 $ (2 070 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 154 063 $ Poids 1 % |
| 3 | 149 J, rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 234 720 $ (2 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 197 689 $ Poids 1 % |
| 4 | 242, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-10-15 · 3.8 km · Vendu 134 000 $ (1 415 $/m²) 94,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 154 587 $ Poids 0 % |
| 5 | 268, Rang 9e, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-04-09 · 3.7 km · Vendu 162 000 $ (1 707 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 172 990 $ Poids 0 % |
| 6 | 235, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 956 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 591 $ Poids 0 % |
| 7 | 219, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-30 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 258 $ Poids 0 % |