230 6E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 1 545 $/m² · 149,8 m² · constr. 1945 · terrain 62 505,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 505,5 m²
Frontage
318,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 112 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
025035520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
28060025035520400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
237 360 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 73 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, 6e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 737 $/m²) 138,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 241 672 $ Poids 3 % |
| 2 | 196, 6e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 158 $/m²) 138,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 190 837 $ Poids 1 % |
| 3 | 133, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-13 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 447 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 381 $ Poids 0 % |
| 4 | 266, 9e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-12-12 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (1 859 $/m²) 156 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 310 862 $ Poids 0 % |
| 5 | 207, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-11-13 · 4.2 km · Vendu 199 900 $ (1 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 995 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 225 521 $ Poids 0 % |